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案情总结

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冯某华与冯某均为同村本家伯仲，2004年差异按3.5和7.5的份额承包五块背负田。冯某华因发展养猪业需建造猪栏，与冯某均理论协商后，便在其中一背负田建造猪栏，但两边莫得签订互换左券或借用左券。2005年，冯某华将猪栏用地以屋基地呈文地皮使用权并获政府颁发集体地皮使用证。2013年，冯某华、冯某均地皮被部分征收，冯某华、冯某等差异按3.5和7.5的份额取得地皮抵偿款。2016年，因冯某华养猪触及环境混浊问题被环保部门条款住手养猪，冯某均条款其交回用以建造猪栏的地皮，冯某华则以为该地皮已与冯某均互换，属其通盘。两边遂产生纠纷诉至法院。

冯某华见地两边固然莫得签订书面互换左券，但流程理论左券且两边各自依照商定捏行了左券，事实上依然变成了互换承包地皮标的权的合同辩论，且其已取得政府颁发集体地皮使用证，肯求法院判令两边存在互换背负田事实。冯某均则见地两边从来莫得互换或对换地皮的理论左券以及书面左券，其仅仅出于伯仲之情暂借涉案地皮给冯某华建造猪栏，莫得互换地皮事实。两边各捏一词，均否定对方的见地。

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法院裁判

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冯某华与冯某均是否存在互换地皮承包标的权的事实呢？

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法院经审理以为，根据《最妙手民法院对于民事诉讼左证的几许规则》第二条“当事东谈主对我方提议的诉讼肯求所依据的事实大约反驳对方诉讼肯求所依据的事实有背负提供左证加以讲授，莫得左证大约左证不足以讲授当事东谈主的事实见地的，由负有举证背负确当事东谈主承担不利效果”选取五条“在合同纠纷案件中，见地合同辩论建造并胜仗的一方当事东谈主对合同坚强和胜仗的事实承担举证背负……”的规则，冯某华见地两边存在地皮承包标的权互换合同辩论，涉案建造猪栏的背负田是其用另外四块背负田与冯某均对换来而建造的，但根据本案左证，冯某华、冯某均所以相应的份额领取地皮征收抵偿款；冯某华每年也按相应份额领取集体出租地皮的房钱。如存在互换地皮事实，上述征地抵偿款和房钱，应由冯某均领取。

冯某华见地两边存在互换地皮事实，与其领取征地抵偿款和房钱的举止鬻矛誉盾。且政府颁发集体地皮使用证仅是对该地皮进行处置、信托地皮使用权的举止，并不是信托合同的独一依据。故冯某华诉称两边存在互换地皮承包标的权的事实，迷糊左证，不予维持。

法官说法

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根据法律规则，当事东谈主坚强合同，有书面格式、理论格式大约其他格式。唯独互换两边具有齐备民事举止才智，地皮互换意旨景仰暗示真确，且不违背辩论的法律规则和社会寰宇利益，理论地皮互换左券就对两边具有贬抑力。然则，理论商定毕竟莫得书面的左证。为确保本人权力不受侵害，在进行两边商定时澳门皇冠客服，应尽量幸免理论甘愿；若是如实不便捷或技术太急来不足遴荐书面格式的，也建议遴荐适当要领幸免法律风险，比如灌音或找无狠恶辩论的第三方现场作证等等，确保在发生纠纷的时候左证充分，不然口说无凭。